お金が増える世界と減る世界 実に不思議
ローンの存在が不思議でした。
最近、その背景に「バビロニアから伝わる借金制度」だと聞かされ、仰天しました。
でも、労働力を担保に取り、借金漬けにする制度なのです。
家をローンで建てるときに、一番、利益を見込めるのは、果たして誰？
これは、ローンを貸して、きちんと回収する人だそうです。
ブローカーでも無く、家を建てる建築業者でもないのです。
もう一つ、ビックリしたのは、ローンが成立した瞬間に、お金が増えるという事です。
これが、銀行に預けてある預金を住宅費用に充てる場合、預金者の額面が減り、受注者の額面が増えます。
ところが、ローンが成立した瞬間に、その額面が、その金融機関の作り出した金額として計上されるのです。
それが、建築業者へと入金され、借り手は、一生をかけて、その返済を履行していくのです。
もし、繰り上げ返済をされると、見込み利益が減るので、組み替えの手数料として、穴埋めをするイメージです。
また、ローンの主契約者について、保険をかけて、何かがあった場合には、ローン返済が免除される仕組みになっています。
これらは、一義的には、貸し手の金融機関が、ロスしないように設計されているようです。
ローンの主契約者が亡くなったので、ローンが完済状態になったというケースもあります。
その場合でも、税務署などに、適切に報告しておかないと、あとで、かなりのペナルティが科せられる事もあるようです。
未だに、賃貸住宅派と持ち家派のどちらが有利かという論議があります。
それは、条件次第で、どちらが有利か変わりますから、あくまでも、自分のライフスタイルで考えていく必要があります。
住宅会社も金融機関も、ローンを主体として、持ち家を進めてきますから、総費用を概算して検討しないと、あとで困ったことになります。
生活環境が変わり、ローン支払いが滞ると、ローンの貸し手が、引き渡しを求め、競売にかけられます。
せっかく、一世一代の大勝負に出て入手した持ち家が、泡と消えていく事になり、さらに、競売の値段によっては、債務だけが残ることになりかねません。
悪いことばかり起きる世の中ではありませんが、このようなことも想定して、慎重に判断することも、人生の中では必要なのですね。
住宅地に点在していた田んぼは、切り売りされ、住宅になった地域も多いことでしょう。
そりゃあ、コメ不足にも拍車をかけますよね。